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Valuation - INOWAI
INOWAI - Le leader de l’immobilier au Luxembourg

NOTRE
OFFRE
ÉVALUATION

Nous offrons des évaluations immobilières précises et détaillées, basées sur des données actualisées et des informations fiables du marché. Notre expertise garantit une estimation précise en adéquation avec les tendances actuelles de l'immobilier.

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EN QUELQUES CHIFFRES

L'équipe

4 experts

Nos clients

  • Investisseurs institutionnels
  • Banques
  • Family Office
  • Développeurs
  • Privés

VOLUME (par an)

200

actifs évalués

4,25

Md€ d'actifs valorisés

Typologie de biens

  • 30 %
    Bureaux
  • 30 %
    Développement
  • 15 %
    Résidentiel
  • 10 %
    Industriel
  • 10 %
    Commerce
  • 5 %
    Autres

Processus d'évaluation

Visite sur site

- Obtenir une vue d'ensemble et une impression générale de l'actif à évaluer.
- Observer tous les points forts et les points faibles du bâtiment.
- Discuter en personne avec le client pour mieux comprendre la situation et l'actif à évaluer.

Analyse de l'actif

Règle d'or : Nous veillons toujours à baser notre évaluation sur l'utilisation la plus optimale et la plus avantageuse de l'actif, en tenant compte de sa faisabilité physique, financière et légale.

Méthodologie

- Évaluation comparative des prix de transaction et des prix demandés.
- Approche par les revenus : DCF, revenus directs, méthode du terme et de la réversion, méthode résiduelle.
- Approche par les coûts : coût de remplacement déprécié.

Études de marché

L'étude de marché est essentielle pour des évaluations précises :
- Améliore la précision en comprenant les tendances et les préférences.
- Minimise les risques d'évaluation grâce à une détection précoce des risques.
- Fournit des comparables pour validation.

Réglementé par la RICS

Tous nos rapports sont qualifiés RICS, indépendants et garantis de qualité.

L'ÉQUIPE ÉVALUATION

MARC BAERTZ

Partner & Managing Director, CFO & Head of Valuation, MRICS

20 ans d'expérience dans l'immobilier

19 ans d’expérience au sein d’INOWAI

FR EN LU DE

YANN FABER

Valuation Manager, RICS Candidate

6 ans d'expérience dans l'immobilier

5 ans d’expérience au sein d’INOWAI

FR EN LU DE

OLIVIER DIAZ

External Valuation Consultant, REV

10 ans d'expérience dans l'immobilier

3 ans d’expérience au sein d’INOWAI

FR EN

ARNAUD PARANT

Valuation Consultant

9 ans d'expérience dans l'immobilier

1 ans d’expérience au sein d’INOWAI

FR EN

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